Die Allround-Lösung für Einzelkaufleute und Gesellschaften mit allen Karten, Fotos und Daten für jede Bedarfsmenge.

Bestücken Sie in Minuten Immobilien-Exposés oder Gutachten mit einer großen Auswahl an Karten-, Foto- und Datenmaterial bekannter Verlage, Fotoanbieter und aller deutscher Landesvermessungsbehörden.

 

  • Stadtpläne, Landkarten, Liegenschaftskarten, Bodenrichtwerte, Senkrechtbilder, Schrägluftbilder, Hochwasserrisikodaten
  • Generieren Sie im Handumdrehen zu einer Objektadresse ein BUNDLE mit bis zu 5 Karten-, Foto- oder Datenabrufen. Für die lizenzierte Verwendung in gedruckten Exposés oder Gutachten, im Internet oder den E-Mail-Versand. Mit Abmahnschutz – auch über die Vertragsdauer hinaus.

Zugang zu Extra-Diensten:

  • Tagesaktuelle Objektbesichtigungen - auch HypZert (F) zertifiziert
  • Grundbuchauszüge deutschlandweit

 

Zusatzfunktionen:

  • Messen von Distanzen und Flächen auf Karten und Fotos
  • deutschlandweit gezielte Darstellung der Infrastruktur und Umgebung des Objekts: Supermärkte, Banken, Tankstellen, Apotheken, Schulen und Kitas können auf Karten selektiv neutral oder mit Logos der Unternehmen ein- und ausgeblendet werden


  • Einblendung von Gebäudeumrissen und Hausnummern auf Karten und Fotos


Preise:
(Auszug)

  • 20 € / Bundle (100 Objekte / 1 Jahr / 2.000 €)
  • 25 € / Bundle (50 Objekte / 1 Jahr / 1.250 €)
  • 30 € / Bundle (12 Objekte / 1 Jahr / 360 €)

 

Was ist Webmaps?

Webmaps ist ein exklusiver Kartenclub für die Immobilienwirtschaft mit einer großen Auswahl an Karten-, Foto- und Datenmaterial für die Objekt- und Lagebeschreibung von Immobilien.

Was macht Webmaps anders als die anderen?

Der Kartenclub bietet zu einem günstigen einheitlichen Preis komfortablen Zugang zu urheberrechtlich geschützten Karten- und Fotowerken vieler Verlage, Anbieter und deutscher Landesvermessungsbehörden, deren Beschaffung und Lizenzierung sonst mit teils erheblich mehr Kosten und Zeitaufwand verbunden ist.

Neben vielen nützlichen Zusatzfunktionen und -diensten macht das digitale Rechtemanagement die Objekt- und Lagebeschreibung von Immobilien einzigartig einfach.

Ein weiterer Pluspunkt ist die ständige Weiterentwicklung von Webmaps, das mit jeder Funktion, jedem Dienst und jedem neuen Anbieter wächst.

Wofür kann ich die Karten, Fotos und Daten einsetzen?

Die Karten, Fotos und Daten können Sie für die Dauer der Nutzungszeit umfangreich für die Lage-, Umgebungs- und Objektbeschreibung von Immobilien nutzen, mit deren Verkauf, Vermietung, Begutachtung oder Wertermittlung Sie betraut sind.

Wo können die Karten, Fotos und Daten verwendet werden?

•    überall im Internet, z.B. auf Immobilienportalen oder Ihrer Internetseite
•    in Ausdrucken von Exposés, Handouts oder Gutachten (kein Auflagendruck)
•    unbegrenzt für den Versand in E-Mails

Wer kann Webmaps-Mitglied werden?

Das Angebot richtet sich ausschließlich an Nutzer, die Angehörige der nachfolgenden Berufsgruppen aus der Immobilienbranche sind und die die Mitgliedschaft als Unternehmer (§ 14 BGB), juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen nutzen:

•    Projektentwickler und Planungsbüros
•    Bauträger von Immobilienvorhaben
•    Immobilienmakler und Gewerbeobjektmakler
•    Wohnungsunternehmen
•    Hausverwaltungen
•    Immobilienverwaltungen
•    Wohnungsbaugesellschaften
•    Wohnungsbaugenossenschaften
•    kommunale (staatliche) Liegenschafts- und Immobilienverwalter und -entwickler
•    Geschäfts- und Hypothekenbanken sowie Versicherungen, die Immobilienabteilungen unterhalten oder
     Immobiliengeschäfte betreiben
•    Gutachter und Sachverständige der Immobilienwirtschaft
•    Bauinvestoren und Wirtschaftsförderungsgesellschaften, soweit sie sich mit Immobilien beschäftigen
•    Hersteller von Immobiliensoftware und die Immobilienportale


An andere Personen, insbesondere Privatvermieter, Privatpersonen oder Unternehmen aus anderen Branchen oder Angehörige anderer Berufsgruppen richtet sich das Angebot ausdrücklich nicht. Für sie ist eine Mitgliedschaft nicht vorgesehen.

 

Was kosten Karten, Fotos und Daten bei Webmaps?

Je nach Tarif, Anbieter oder auch jährlicher Bedarfsmenge bezahlen Mitglieder maximal 30,00 Euro* für ein „Bundle“.

Ein „Bundle“ ist ein Paket, mit dem Sie bis zu 5 Abrufe aus dem zu einer Objektadresse verfügbaren Angebot an Karten, Fotos und Daten tätigen können.

Durch eine gut durchdachte Berechnungsgrundlage ist es uns möglich, in fast allen Tarifen fünf frei wählbare Abrufe an Karten, Fotos oder Daten zu einer Objektadresse für nur 12,00 bis 16,00 Euro anzubieten. In Webmaps Partner-Tarifen mit Flatrate-Option sind ausgewählte Angebote sogar unbegrenzt abrufbar.

Mehr Infos zu den einzelnen Tarifen finden Sie hier.

*Maximaler Preis bei geringster Abnahmemenge von 12 Objekten pro Jahr im Tarif Webmaps Classic.

Extra-Dienste wie Grundbuchauszüge oder Objektbesichtigungen werden gesondert berechnet. Sie sind mit einem Warenkorb-Symbol deutlich gekennzeichnet und auch entsprechend ausgepreist.

Was ist ein „Bundle“?

Alle Karten, Fotos und Daten bei Webmaps sind in "Bundles" erhältlich.

Ein „Bundle“ bezeichnet ein Paket aus bis zu 5 frei wählbaren Abrufen aus dem zur eingegebenen Objektadresse vorhandenen Angebot an Karten, Fotos und Daten. Ausgenommen davon sind Extra-Dienste wie Grundbuchauszüge oder Objektbesichtigungen.

So können Sie z.B. einen Stadtplan, eine Landkarte, ein Luftbild, eine Liegenschaftskarte und eine Bodenrichtwertkarte für Ihr Objekt zusammen zu einem Preis abrufen.

Es können selbstverständlich beliebig viele Bundles zu einer Objektadresse abgerufen werden – es besteht also keine Begrenzung auf nur 5 Karten-, Foto- oder Datenabrufe zu einem Objekt.

Was beinhaltet die Mitgliedschaft?

Zugang zu im Mitgliedsbeitrag bereits inkludierten sowie weiteren kostenpflichtigen Daten, Diensten und Funktionen:

Karten, Fotos und Daten diverser Anbieter zur lizenzierten, zeitlich begrenzten Nutzung für die Lage-, Umgebungs- und Objektbeschreibung von Immobilien in Deutschland, Österreich, der Schweiz, Liechtenstein und der Balearen.

  • Stadtpläne
  • Landkarten
  • Liegenschaftskarten
  • Bodenrichtwerte
  • Senkrechtbilder
  • Schrägluftbilder
  • Hochwasserrisikodaten


Extra-Dienste:

  • Tagesaktuelle Objektbesichtigungen – Bundesweit schriftlich und fotografisch dokumentierte Besichtigungen (innen und außen) – auch HypZert (F) zertifiziert.
  • Bestellung von Grundbuchauszügen



Zusatzfunktionen:

  • Messen von Distanzen und Flächen auf Karten und Fotos
  • deutschlandweit gezielte Darstellung der Infrastruktur und Umgebung des Objekts: Supermärkte, Banken, Tankstellen, Apotheken, Schulen und Kitas können auf Karten selektiv neutral oder mit Logos der Unternehmen ein- und ausgeblendet werden


  • Einblendung von Gebäudeumrissen und Hausnummern auf Karten und Fotos
  • Download aller Karten und Fotos auch als A4-Formular
  • Turbozugang zu Open Data-Angeboten


Abmahnschutz:

Für alle im Vertragszeitraum bezogenen urheberrechtlich geschützten Karten- und Fotowerke gilt ein Abmahnschutz – auch über die Vertragslaufzeit hinaus.

Welche Karten-, Foto- und Datenangebote hat Webmaps?

  • Stadtpläne und Landkarten von Stadtplandienst, Falk und onmaps (bundesweit Mikro- und Makrolage)
  • Stadtpläne von Hot-Maps (Mikrolage für Hamburg und Köln)
  • Material aller deutscher Landesvermessungsbehörden
  • Luftbilder der deutschen Landesvermessungsbehörden (außer Hessen, Schleswig-Holstein und Thüringen) – teils erhältlich in Länderpaketen
  • Liegenschaftskarten aller Bundesländer außer Sachsen-Anhalt auf Basis von ALK oder ALKIS – teils erhältlich in Länderpaketen
  • Bodenrichtwerte aller Bundesländer (Hamburg und Saarland sind in Verhandlung, Bayern wird Landkreis für Landkreis erweitert) – teils erhältlich in Länderpaketen
  • Grundbuchauszüge deutschlandweit
  • Tagesaktuelle Objektbesichtigungen von Freshpics – Bundesweit schriftlich und fotografisch dokumentierte Besichtigungen (innen und außen) – auch HypZert (F) zertifiziert.
  • Senkrechtbilder von GeoContent (flächendeckend für Deutschland)
  • Senkrechtbilder von Blom für über 200 Städte und Ballungsgebiete (D, AT, CH, Balearen)
  • Schrägluftbilder von Blom für über 200 Städte und Ballungsgebiete (D, AT, CH, Balearen)
  • Stadtpläne, Landkarten und Senkrechtbilder von Inselferien (Balearen)
  • Hochwasser-Risikoindikation von ZÜRS (Deutschland)
  • Stadtpläne, Landkarten und Senkrechtbilder von Wien.At und Data.Gov.At (Österreich)

Was sind Länderpakete?

Das Material der deutschen Landesvermessungsbehörden unterliegt ein paar Besonderheiten:

  • Karten und Fotos der deutschen Landesvermessungsbehörden sind stets in einem festen Ausgabeformat von 15 x 15 cm verfügbar.

Das Material einiger Landesvermessungsbehörden – je nach Verfügbarkeit bestehend aus Liegenschaftskarten, Bodenrichtwerten, Senkrechtbildern oder auch Stadtplänen und Landkarten – wird innerhalb eines Bundles als „Länderpaket“ abgerufen.

  • Ein Länderpaket belegt innerhalb eines Bundles immer drei der fünf möglichen Abrufe. Aus dem vorhandenen Material der Landesvermessungsbehörde können Sie nun bis zu drei verschiedene Abrufe tätigen.
  • Die zwei verbleibenden Abrufe im Bundle können Sie wie gewohnt frei aus den verfügbaren Angeboten wählen.

Was ist bei der Nutzung von Karten- und Fotomaterial von Webmaps zu beachten?

Für den Nachweis der rechtmäßigen Verwendung durch Sie ist auf jedem Karten- und Fotoabruf ein Lizenznachweis aufgedruckt.

Der Lizenznachweis darf nicht verdeckt, abgeschnitten oder in anderer Weise entfernt oder unkenntlich gemacht werden, da Webmaps sonst von einer unlizenzierten Nutzung ausgehen muss.



Was bedeutet „Nutzungszeit“ von Karten und Fotos?

Über Webmaps erwerben Sie – vereinfacht ausgedrückt – zeitlich begrenzte Nutzungslizenzen für urheberrechtlich geschützte Karten- und Fotowerke verschiedener Anbieter.
Mit Ablauf der Nutzungszeit müssen alle Ausschnitte eines Bundles aus Online Portalen oder Webseiten entfernt bzw. Dritten unzugänglich gemacht werden.
Für Sachverständige gilt die Sonderregelung, dass Gutachten bei Zwangsversteigerungen ohne Laufzeitbegrenzung in den entsprechenden Portalen der Gerichte stehen dürfen.
Bis zum Ablauf der Nutzungszeit hergestellte Ausdrucke können selbstverständlich auch darüber hinaus unbefristet aufgebraucht werden.

Wie lange ist die Nutzungszeit?

Die Nutzungszeit ist, sofern nicht anders vereinbart, an die Vertragslaufzeit gebunden.
Sie dürfen alle Karten und Fotos über die gesamte Vertragslaufzeit hinweg in vollem Umfang nutzen. Mit Auslaufen des Vertrages oder dem Ende Ihrer Mitgliedschaft endet auch die Nutzungszeit für sämtliche Karten und Fotos.

Was bedeutet „Abmahnschutz“?

Als Nutzer von Webmaps genießen Sie einen Abmahnschutz für alle im Vertragszeitraum bezogenen urheberrechtlich geschützten Karten und Fotos – auch über die Vertragslaufzeit hinaus.
Stellen wir trotz mehrerer Erinnerungen an das bevorstehende Ende der Nutzungszeit eine unrechtmäßige Verwendung von mehr als 30 Tagen über das vereinbarte Nutzungsende hinaus fest, müssen Sie erst mal „nur“ mit einer kostenpflichtigen „ersten förmlichen Erinnerung“ rechnen. Die sonst übliche Abmahnung mit der Forderung nach einer strafbewehrten Unterlassungserklärung bleibt aus.

Wie erlange ich für die Erstattung von Kosten eine Einzelrechnung, die ich als Gutachter bei Gericht einreichen kann?

Eingeloggt in Ihrem Kundenbereich, finden Sie in der Objektübersicht zu jedem Bundle den Button „Abrufeinzelnachweis anzeigen“. Hier erhalten Sie ein Dokument zum Nachweis, das zur Vorlage bei Gericht verwendet werden kann.

Darf ich über Webmaps bezogene Karten oder Fotos zu anderen Zwecken, zum Beispiel als Anfahrtsskizze für mein Immobilienbüro, nutzen?

Nein. Solche Genehmigungen können im Rahmen von Webmaps lizenzrechtlich nicht erteilt werden. Eine Verwendung der Karten- und Fotoabrufe von Webmaps abseits des Zweckes der Lage-, Umgebungs- und Objektbeschreibung von zu veräußernden oder zu bewertenden Immobilien ist ausdrücklich nicht erlaubt.

Nicht fündig geworden oder neugierig?

Weitere Fragen und Antworten finden Sie in unseren generellen FAQ!