Webmaps ist ein exklusiver Kartenclub für die Immobilienwirtschaft mit einer großen Auswahl an Karten-, Foto- und Datenmaterial für die Objekt- und Lagebeschreibung von Immobilien.

Durch eine Vereinbarung zwischen Regionalverbänden des RDM und Webmaps wird jedem Verbandsmitglied ein kostenloser Zugang zu Webmaps bereitgestellt, der bereits eine jährliche Menge ausgewählten Karten- und Fotomaterials enthält.

•   überall im Internet, z.B. auf Immobilienportalen oder Ihrer Internetseite
•   in Ausdrucken von Exposés, Handouts oder Gutachten (kein Auflagendruck)
•   unbegrenzt für den Versand in E-Mails

Der Zugang zu Webmaps ist für das Mitglied kostenlos. Zudem wird jedem Mitglied jährlich eine Menge von 100 „BASIC-Bundles“ bereitgestellt, mit dem es kostenlosen Zugriff auf das Karten- und Fotomaterial ausgewählter Anbieter erhält. Diese Angebote sind deutlich in rot gekennzeichnet. Durch das Herunterladen und die Verwendung dieser Angebote entstehen dem Mitglied keinerlei Kosten. 

Die kostenpflichtigen Leistungen „PLUS-Bundle“ und Extra-Dienste wie Grundbuchauszüge und Objektbesichtigungen sind vom Mitglied per Lastschrift zu bezahlen. Auf Anfrage ist die Bezahlung per Rechnung ist Ausnahmefällen möglich.

•   Stadtpläne und Landkarten von Stadtplandienst, Falk und onmaps (bundesweit Mikro- und Makrolage)
•   Stadtpläne von Hot-Maps (Mikrolage für Hamburg und Köln)
•   Material aller deutscher Landesvermessungsbehörden
•   Luftbilder der deutschen Landesvermessungsbehörden (außer Hessen und Schleswig-Holstein)

    – teils erhältlich in Länderpaketen
•   Liegenschaftskarten aller Bundesländer außer Sachsen-Anhalt auf Basis von ALK oder ALKIS

    – teils erhältlich in Länderpaketen
•   Bodenrichtwerte aller Bundesländer (Hamburg und Saarland sind in Verhandlung,

    Bayern wird Landkreis für Landkreis erweitert) – teils erhältlich in Länderpaketen
•   Grundbuchauszüge deutschlandweit
•   Tagesaktuelle Objektbesichtigungen von Freshpics – Bundesweit schriftlich und fotografisch

     dokumentierte Besichtigungen (innen und außen) – auch HypZert (F) zertifiziert.
•   Senkrechtbilder von GeoContent (flächendeckend für Deutschland)
•   Senkrechtbilder von Blom für über 200 Städte und Ballungsgebiete (D, AT, CH, Balearen)
•   Schrägluftbilder von Blom für über 200 Städte und Ballungsgebiete (D, AT, CH, Balearen)
•   Stadtpläne, Landkarten und Senkrechtbilder von Inselferien (Balearen)
•   Stadtpläne, Landkarten und Senkrechtbilder von Wien.At und Data.Gov.At (Österreich)

Das Material der deutschen Landesvermessungsbehörden unterliegt ein paar Besonderheiten:

•   Karten und Fotos der deutschen Landesvermessungsbehörden sind stets in einem festen Ausgabeformat

     von 15 x 15 cm verfügbar.

Das Material einiger Landesvermessungsbehörden – je nach Verfügbarkeit bestehend aus Liegenschaftskarten, Bodenrichtwerten, Senkrechtbildern oder auch Stadtplänen und Landkarten – wird innerhalb eines Bundles als „Länderpaket“ abgerufen.

 

•   Ein Länderpaket belegt innerhalb eines Bundles zwei oder drei der insgesamt fünf möglichen Abrufe.

•   Aus dem vorhandenen Material der Landesvermessungsbehörde können Sie nun bis zu drei

    verschiedene Abrufe tätigen.

Die verbleibenden Abrufe im Bundle können Sie wie gewohnt frei aus den verfügbaren Angeboten wählen.

•   Messen von Distanzen und Flächen auf Karten und Fotos
•   deutschlandweit gezielte Darstellung der Infrastruktur und Umgebung des Objekts: Supermärkte, Banken,

     Tankstellen, Apotheken, Schulen und Kitas können auf Karten selektiv neutral oder mit Logos der

     Unternehmen ein- und ausgeblendet werden


•   Einblendung von Gebäudeumrissen und Hausnummern auf Karten und Fotos
•   Download aller Karten und Fotos auch als A4-Formular
•   Turbozugang zu den Open Data-Angeboten von Berlin

Für den Nachweis der rechtmäßigen Verwendung durch Sie ist auf jedem Karten- und Fotoabruf ein Lizenznachweis aufgedruckt.

Der Lizenznachweis darf nicht verdeckt, abgeschnitten oder in anderer Weise entfernt oder unkenntlich gemacht werden, da Webmaps sonst von einer unlizenzierten Nutzung ausgehen muss.

Über Webmaps erwerben Sie – vereinfacht ausgedrückt – zeitlich begrenzte Nutzungslizenzen für urheberrechtlich geschützte Karten- und Fotowerke verschiedener Anbieter.
Mit Ablauf der Nutzungszeit müssen alle Ausschnitte eines Bundles aus Online-Portalen oder Webseiten entfernt bzw. Dritten unzugänglich gemacht werden.
Für Sachverständige gilt die Sonderregelung, dass Gutachten bei Zwangsversteigerungen ohne Laufzeitbegrenzung in den entsprechenden Portalen der Gerichte stehen dürfen.
Bis zum Ablauf der Nutzungszeit hergestellte Ausdrucke können selbstverständlich auch darüber hinaus unbefristet aufgebraucht werden.

Die Nutzungszeit ist, sofern nicht anders vereinbart, an die Vertragslaufzeit gebunden.
Sie dürfen alle Karten und Fotos über die gesamte Vertragslaufzeit hinweg in vollem Umfang nutzen. Mit Auslaufen des Vertrages zwischem dem RDM und Webmaps oder dem Ende Ihrer RDM-Mitgliedschaft endet auch die Nutzungszeit für sämtliche Karten und Fotos.

Nein. Karten oder Fotos eines Bundles dürfen immer nur zur Lagebeschreibung eines Objekts oder einer Objekteinheit (z. B. eine Wohnung, ein ganzes Haus, ein Bürogebäude etc.) verknüpft mit einer Objektadresse genutzt werden – auch wenn sich mehrere Objekte auf dem selben Karten- oder Fotoausschnitt befinden.


Beispiele:   

• Die Häuser Bahnhofstraße 40, 41 und 42 werden unabhängig voneinander zum Verkauf angeboten.Obwohl auf den Karten und Fotos zur Bahnhofstraße 41 auch die Häuser Nr. 40 und 42 zu sehen sind, dürfen die zur Objektadresse „Bahnhofstraße 41“ abgerufenen Karten und Fotos tatsächlich nur für die Lagebeschreibung des Objekts Bahnhofstr. 41 verwendet werden. Für die Nr. 40 muss ein neues Bundle verwendet werden, für die Nr. 42 ebenso. Werden dagegen alle drei Häuser zusammen verkauft und in einem Exposé beworben, kann das selbstverständlich mit dem Karten- und Fotomaterial eines einzigen Bundles geschehen.
• Im Mehrfamilienhaus Parkstraße 39 sollen zwei freie Wohnungen zur Vermietung inseriert werden. Trotz identischer Adresse muss für jede Wohnung jeweils ein Bundle genommen werden. Im unwahrscheinlichen Falle, dass beide Wohnungen als eine Einheit vermietet und beworben werden, müsste nur ein Bundle verwendet werden.

Andersrum dürfen natürlich beliebig viele Bundles zur selben Objektadresse abgerufen werden. Es existiert keine Begrenzung auf nur 5 Karten oder Fotos zu einem Objekt.

Für eine erfolgreiche Bestellung muss der/die Eigentümer/in die Zustimmung zur Grundbucheinsicht unterschreiben.
Hierfür erhalten Sie bei Bestellung einen Vordruck.
 
Eine Generalvollmacht des Eigentümers, auch mit der Erlaubnis zur Erteilung von Untervollmachten, ist für die Bestellung nicht ausreichend.

Eingeloggt in Ihrem Kundenbereich, finden Sie in der Objektübersicht zu jedem Bundle den Button „Abrufeinzelnachweis anzeigen“. Hier erhalten Sie ein Dokument zum Nachweis, das zur Vorlage bei Gericht verwendet werden kann.

Nein. Solche Genehmigungen können im Rahmen von Webmaps lizenzrechtlich nicht erteilt werden. Eine Verwendung der Karten- und Fotoabrufe von Webmaps abseits des Zweckes der Lage-, Umgebungs- und Objektbeschreibung von zu veräußernden oder zu bewertenden Immobilien ist ausdrücklich nicht erlaubt.